1977开局女知青以身相许第301章 林火旺才是我的大贵人啊

怦怦怦…… 林同春的心脏狂跳着他实在无法想象这样巨大的商机竟然如此轻易地就到了自己的手上。

“不止如此爸爸你说……有这么一个功能齐全种类繁多世界上绝无仅有的商业广场建设在旁那么附近的房产价值会是几何呢？” 最后小林惠子再抛出了一个重磅炸弹了。

轰！ 这一下彻底将林同春的大脑给炸宕机了。

“是了！是了！原来如此原来是这样啊！ 这才是林火旺真正的杀招啊！ 如果单纯只拿地开发房地产的话我们这个模式虽然也可以无限的复制下去。

但是总体上的利润反而会比那些老老实实依靠自己资金开发房产的开发商们低。

因为他们不用承担如此大量的循环抵押的贷款的利息毕竟大家房产售卖价格必然是差不多的利润也是一样的。

可是…… 如果我们的房产开发都是围绕着我们的商业广场进行的话。

差不多位置的地皮我们的房产有商业广场加持的话卖出的价格就能比其他房地产开发商多出几成甚至是一倍的利润啊！ 他们卖二十五万日元一平利润率是20%的话就是五万日元一平的利润。

但是我们有商业广场的加持在每一平米的单价上就可以卖到三十五万日元一平我们的利润率却可以高达42%以上单平利润达到十五万日元是他们的三倍以上利润。

加上我们的不断抵押扩大规模的资金利用率这……这发展速度简直不可想象。

只不过这个模式可行的唯一大前提便是房价一直上涨购房群体不断壮大。

我们开发的房产能够快速地销售出去否则一旦砸在手上的话这个模式就会像雪崩一样彻底崩盘。

” 林同春这么说着身体都开始不由自主地颤抖了起来简直不敢想象像这样的模式只要成功开发几个周期获利将会何等的天文数字啊！ “是的！爸爸林火旺君和我说这种模式目前在全世界都还没有人实践过。

因为目前的条件不允许各个国家和城市都没有能满足启动这种模式的经济条件。

只有当下的日本经济告诉腾飞房地产至少有将近二十年的高速发展才能将这个模式玩转并且席卷天量的财富。

” 说完这些小林惠子才开始说起正事来对父亲非常正式地说道“所以现在开始林同春先生我代表中国的林火旺先生向你发起合作请求双方各出资两千五百万美元共建东京龙广场房产开发有限公司。

林火旺先生占股60%我小林惠子作为职业经理人占股5%您林同春先生占股35%。

请问您对这样的合作模式是否同意？” “同意！求之不得啊！” 看着一本正经和自己商业谈判的女儿林同春心中却是一阵狂喜起来。

一方面是惊喜这样的投资与合作机会另一方面却是对女儿的成长觉得非常的不可思议。

只不过是去中国留学了一年结识了林火旺这个人改变竟然如此之大甚至对于商场上的各种商机判断都如此的果断与准确。

“好的！那么林同春先生我代表林火旺先生祝贺我们的合作成功达成。

” 说着小林惠子还非常正式地伸出左手和父亲林同春握了握手。

这时她才从抽屉里拿出了一份林火旺寄过来的商业计划书里面有关于刚刚所说的房地产模式和商业广场发展运营模式的详细资料。

即便是面对自己的父亲小林惠子也是公对公在父亲没有答应合作之前不会将更具体的操作细节展示给他。

“那按照这一次的合作计划林火旺的想法是将这个商业广场取名为龙广场么？” 林同春拿起这一份详细的商业计划书翻了翻越看越是心惊。

甚至在他的眼中这一份商业计划书绝对是跨时代的杰作是只有拥有着透视整个时代的超前眼光才能够策划出来的。

单这一份商业计划书林同春觉得至少都价值一个亿美元了。

倘若这一份商业计划书被东京的那几个老牌房产开发的家族得去了他都不敢想象对方能凭此赚多少钱了。

当然了前提必须是他们认可并且严格按照林火旺的计划去执行。

但大概率的这些老牌家族缺乏发展和创新的眼光和决心即便这样超绝的商业计划书放在他们面前也不会被重视和执行的。

“是的！龙广场林火旺君和我说希望从日本开始将我们的龙广场开遍全世界各地。

这里面还包含着和《龙JUMP》的联动。

像东京的龙广场我们就至少得建设两家龙广场全球旗舰广场以超大的地块融合进龙漫画的各种元素形成漫画世界和现实的联动。

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