国潮1980第一千六百四十章 变卦

临近中午签好了几套购房合同交付了十万块定金再与圆脑袋的孟经理挥手作别坐上虎头奔驰的后座之后。

米晓卉才好不容易逮到了问询的机会急不可耐向罗广亮问出了藏在心里已久的诸多问题。

“三哥刚才到底是怎么回事啊？” “什么怎么回事？” “我是说那四合院你怎么就要了？还额外买了好几套楼房？” “这有什么奇怪的？我们本来就是要收房的。

否则不是白来一趟……” “可是那房子你不是不看好嘛你明明说四合院是汉奸住过的还那么破旧。

那些楼房又那么远……既然不好干嘛还花冤枉钱……” “嗨你说这个啊。

那你有没有听过一句话？褒贬的是买主。

我呀其实是看好的也诚心想买才会挑他的毛病。

至于为什么挑他的毛病？不外乎是想压他的价罢了。

” “压价？你明明多花钱了好不好？多花了一倍呢原本三十万都变六十万了。

” “你这丫头你就光看我钱花多了却不想想房还多了呢。

实话告诉你要是不算那几套楼房。

那套四合院等于对方三十万就卖给我了比他要价少了差不多四分之一呢。

原本我也就想侃个五万块而已。

这还不便宜啊？” “那……那你下的本儿也大了都说生意场上风险大谁也不知道什么时候阴天哪儿块云彩下雨你就不怕买来赔了？” 见米晓卉思想如此单纯罗广亮忍不住微微一笑为她详细解释起来。

“赔？如果你利润空间足够大那是不可能的。

就那几套楼房地点是不咋样可便宜啊建筑成本都得有一千四一平米了。

我买的价格也只有一千二一平米。

孟经理他们是国营单位借贷款造房子要付利息的现在着急套现才会低价卖给我。

我又不急慢慢找买主肯定有的赚。

房子又搁不坏。

还能收租金。

” “而且你知道房子最值钱的地方在什么嘛？不在房屋新旧也不在房屋格局关键在地界啊。

今儿我最得意的就是拿下这四合院你看看这南锣鼓巷什么地界？周围有什刹海、景山公园、北海公园、故宫、天安门广场。

都是旅游景点。

要是用来做生意或者是租给外国人怎么都合适啊。

” “你知不知道就这样的地界这样的院子十年前买多少钱？才三四万而已现在改革开放了游客和外国人也多了价格就上去了。

那个孟经理啊说是内行其实二把刀。

他就没想明白这点刚才跟我掰扯的都不是地方否则的话他咬死了不松口价格是降不了多少的。

他不满意价格完全可以捏在手里再等等谁知道十年之后这院子值多少钱？要是再涨五十万也说不准啊……” 尽管米晓卉为之信服但五十万这个数儿还是让她忍不住咂舌。

“再涨五十万？这也太夸张了。

” 罗广亮却无比笃定对这一点毫不怀疑。

“你还别不信这就叫物以稀为贵。

我也不瞒你其实卫民临走时着重托付我替他买的房就是这种好地界有历史的四合院。

这院子洪承畴住过的又怎么了就是李莲英的也没关系啊？因为这种房源是很少有的过去私房改造让大多私人拥有的四合院都变成了公有房后来就成了房管所管辖大杂院像这种还能做私人产权交易也没了住户的就更少。

” “我呀这几个月下来其实也没收着几套。

除了今天这套啊就是城东区总布胡同买了一个差不多大小的两进小院还有什刹海北岸买了一个带后院的三层小楼。

那个听说好像是过去八大楼之一庆云楼。

其他的再没有了三进的院子我就没见过。

像咱康大爷的大花园子简直可遇不可求的绝品。

我估计这辈子我也碰不着了。

那这样的房你说能不值钱吗？以后继续价格上涨是必定的。

有句话卫民说得好啊钱是可以印的这样房却没办法凭空变出来。

” “而且你得知道好多海外回来的老华侨最喜欢的就是咱们这个四合院就像咱七姑姑似的。

压根就不怕花钱。

不是我说啊那个孟经理太懒或者是不懂得货卖一张皮的道理你想想买辆自行车还得擦干净了呢。

现在我要是花十几万把今儿买来的院子收拾的漂漂亮亮的让人一看就喜欢又恰巧遇着个喜欢四合院的海外华侨哪儿还用等十年？现在一百万卖掉也不奇怪。

” 此时的米晓卉已经听得频频点头感觉长了不少见识不过她一琢磨好像仍有一个问题让人迷惑。

“三哥不对吧？既然这种四合院这么稀缺那刚才那人说还有个广宁伯胡同的四合院你怎么没去看看呢？而且直接就不谈了难道是那房子你早知道有问题？” 而这次罗广亮也是真心露出了欣赏的目光。

“你这丫头倒真是细心确实是长大了啊这都让人发现了啊。

实话跟你说不是那房子有问题而是地方有问题。

卫民临走的时候照着地图给我圈了几个地方说那些地方的房子不让我买因为留不住在政府旧城改造的规划内肯定得拆而且政府还给不了几个钱。

那个孟经理刚才说的广宁伯胡同恰巧就是其中之一我要买了就掉坑里了。

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