重生2007财运亨通第337章 跌宕起伏

林启荣喊完价格才想起来十三亿是不是有点高。

于是转过头看向苏易说道： “小易13亿是不是高了点比起拍价多了50%多感觉这价格没什么赚啊。

” 按照他的经验一般情况比起拍价格多20-25%左右的价格这个是比较合适的区间。

自己在房地产行业不少年大致的估算后这个土地13亿虽然不会亏但肯定赚不到什么。

苏易听了林启荣的话白了他一眼说道： “刚才我说的话你就没明白我看你兴致勃勃就懒得打击你。

” “这块土地给你是赚不到什么钱但给孙尚龙就不一样他和他的商业土地一起开发就算13亿的价格他也有最少20%的利润可以赚。

” “你要真想开发就奔着不赚钱还要亏的想法是可以的。

” 林启荣听完苏易的话刚才还兴致勃勃的现在瞬间就泄气了。

苏易看他的表情不由的笑着说道： “你还真想来海省搞房地产啊别瞎折腾了好好的把华居酒店搞起来咱明年就融资了。

” 听到这里林启荣的心情又好起来了。

华居酒店现在很顺利在经营的酒店营收都很不错。

日常的时间满客率都能达到80%以上。

现在很多商旅出差的人士都会首选华居的酒店价格比其他经济型酒店才贵几十块钱但品质和服务完全是两个档次。

酒店在节假日更加火爆提前一个月都预定完了。

林启荣想到这里拍地的事情也就不热情了于是看向苏易说道：“这地还继续拍？” 苏易懊恼的看向对方感觉林启荣有点健忘。

笑着说道：“废话我来这干什么你忘记了。

” “对啊我这脑子一些抽筋没绕过来那我们接着喊什么价格停啊。

” 林启荣马上反应过来说道。

苏易听到也在思索着。

按照他的分析孙尚龙对这块土地的价格估计上限在于15亿之内。

孙尚龙的这块土地拿下来同样对他的商业地产也是有帮助的。

就算这个住宅项目不赚钱商业项目赚钱也是值得的。

而且分析孙尚龙的公司前些年都是做烂尾工程这两三年开始做住宅小区没有特别拿的出手的大型高档小区。

如果这块土地拿下来结合商业土地一起建设大型综合性社区那将是三崖市标杆性的房地产项目。

项目一旦成功很有可能真正追赶李家成为海省知名的房地产企业。

想到这里苏易看向林启荣笑着说道： “14亿就收吧给孙尚龙个警告暂时不必闹成死局损失四亿左右够了。

” 如果不是苏易参与这个土地起拍价8.49亿就算没有其他竞争者孙尚龙不可能花9亿拍下来否则三崖市土地拍卖主持方面子就很过不去。

孙尚龙不会做这么没头脑的事情否则以后别想在海省拍土地。

按照一般是商业行为如果没有苏易参与孙尚龙很可能10亿左右的价格最终拍下这块土地。

“17号13亿华夏币第一次。

” 随着拍卖师的第一次叫价确认声音会场也恢复安静了。

大厅的人都纷纷看向孙尚龙就连拍卖师也都看向孙尚龙那边喊着。

孙尚龙的助理在边上等着老板动作另外一边一位中年的男子在笔记本电脑上飞快的敲着。

孙尚龙则静静的坐着脑中也在飞快的估算整体的成本情况。

“孙总两个项目联合开发这个土地15亿是我们的极限如果超过15亿很可能我们净利润6%都不到。

” “如果控制是14亿左右我们的利润还是可以控制在15%左右勉强能达到平衡但这样也比我们之前预估的差太远了。

” 孙尚龙听着自己身边测算师的话不由的怒气是说道： “老刘别说以前测算的利润了没有任何意义这个项目我们是必须做的。

” “这是我们远景集团战略性的大项目对我们未来的战略意义不用我详细说你是知道的。

” 说完孙尚龙内心不停的想接下来的策略。

“17号13亿华夏币第二次。

” “孙总。

” 随着拍卖师的第二次确认声音响起孙尚龙身边的助理不由的有些担忧的提醒自己的老板。

孙尚龙看拍卖台直接喊话说道：“13.5亿。

” 一次性增加五千万他也是变相的要告诉这些楚省人这个土地他孙尚龙不可能让。

随着孙尚龙的助理牌子举起来拍卖师马上就接着喊道： “2号13.5亿华夏币。

” 拍卖师喊话后眼神直接就转向17号的方向。

孙尚龙从来没有这么讨厌过拍卖师。

以前看到拍卖师这种类似鼓动性的眼神他都是哈哈一笑过去。

但今天的场景不一样。

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